房屋的他项权证是什么意思

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房屋的他项权证是什么意思(图1)

房屋他项权证中的注销日期是什么意思?

一、房屋他项权证中的注销日期是抵押期限,即抵押合同的撤销抵押期限。二、在房产他项权证书中会有明确的内容记载该权利的存续的区间(即契载期限),很多人认为这是房屋他项权的有效期限。这种观点无疑是错误的,因为房屋他项权证上面的期限指的是该项权利的期限,同时也是是房屋他项权证的有效期限。三、房屋他项权证上面有“权利存续期间”的项目,在向房产部门申请登记的时候,此项一定要核实时间,因为这个时间的期限关系到债务人履行债务职责的时间期限。如果债务人承担的是抵押贷款的责任,此时证书的有效期就为相对应的抵押期限,即抵押合同所规定的抵押人履行债务的期限。四、注销他项权证材料:、房地产权证、他项权证、注销登记申请表、他项权利人(银行)出具结清证明;即还款证明原件及复印件,(盖公章且证明中须注明他项权证号)、他项权利人(银行)出具委托书(盖公章)、受托人到现场,出具身份证原件、复印件7、还款证明、委托人身份证复印件土地抵押登记程序。

他项权证应该给谁?还是自己保管?

《他项权证》当然应该给银行,而且是现在就应该给银行。

银行会在你还清所有贷款时,配合你办理抵押注销手续,并退回《商品房预售合同》或《房地产证》和《他项权证》,以及抵押物保险单等。

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