自住型商品房能抵押吗

        最近一些伙伴们在了解有关自住型商品房能抵押吗的相关问题,于是茉莉为伙伴们带来了3条有关自住型商品房能抵押吗自住型商品房可以抵押吗的相关阐述。
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自住型商品房能抵押吗(图1)

商品房可以抵押贷款吗

可以到任何一家商业银行用商品房做房屋抵押贷款,如果房屋是您自己的,您需要向银行提供您的有效身份证件,房产证、土地使用证,合法的还款来源证明,还有银行需要您出具的其他资料,您就可以贷到银行贷款了。如果您的房屋是夫妻双方共有财产,你还必须提供您和您爱人的共同贷款申请。您具体问一下任何一家商业银行就可以了。

1、如果是你的唯一住房是不能抵押贷款的;

2、如果不是唯一住房是可以申请贷款的;

3、如果是你的个人财产,你可以直接向银行申请;如果是共有财产,要有共有人一起到银行申请。

4、你不可以拿别人的房产到银行申请贷款的,只有房主本人到场才行。

急!买房!请问自住型商品房能贷款吗?

这得看房子多少钱一平米然后银行做评估可以做高低评高评首付少点低评月供高点然后看你找的那家银行支持公积金贷款不。

自住型商品房和普通商品房有何区别

2014年,北京需完成5万套自住型商品房供应。那自住型商品房和我们平时说的商品房有何区别呢?区别主要体现在以下几方面:

一、价格差别

自住型商品房的价格定位为中低价位,价格比同地段、同品质的商品房低30%左右(政策强制要求)。

二、户型差别

普通商品房的户型没有面积限制,而自住型商品房以90平米以下户型为主,最大也不能超过140平米(建筑面积)。

三、购买条件差别

目前北京普通商品房也执行限购政策,从购买条件上来说,两则条件相同:名下无房的非北京籍家庭,购房者需在北京连续5年缴纳社保或者个税;名下仅有一套住房的北京籍家庭或单身无房者。不过,自住型商品房申请者分为普通组和优先组,优先组先摇号,有剩余房屋再让普通组选房。

四、转让限制

普通商品房转让没有限制,只要有房产证并且未处于抵押状态就可转让。而自住型商品房在取得产权证后5年内不得转让,5年后转让还需缴纳土地收益款等,且不得再次购买自住型商品房。

有自住房摇号中签者爆料,中签前后除了户型图,甚至都看不到沙盘和样板间。在支付订金后,都还无法知道房屋的具体价格。爆料者称,自住房各方面和两限房比较相似,窗户小、采光效果不好、层高仅有可怜的2.7米......自住房价格优惠幅度大,但可能在户型和质量方面会不尽如人意。我们期待相关部门能出台更详尽的政策,监管到位,真正使民受惠。

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