广州二手房交易税费一览表2021

        近期有不少盆友们查找关于广州二手房交易税费一览表2021的问题,于是雪1004为盆友们带来了2条关于广州二手房交易税费一览表2021广州二手房交易的相关普及!
2个回答

广州二手房交易税费一览表2021(图1)

广州二手房交易税费

二手房缴纳税款都是按照房屋评估价计算,以卖方是否首套房为依据。

二手房交易需要交纳的税费主要有:

1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)

2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)

5、测绘费:按各区具体规定

6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

另外,房改房要查档看土地是否划拨,没有经过出让的,要补交出让金。这个你要和卖家到房管部门和国土部门查档咨询。

现在广州是两证合一,所以,你必须要咨询清楚,交易时出让金需要交纳多少。

广州二手房交易税费有哪些?

出售方税费:

(1)个人所得税:报价1%,若出售方持有该房产超过5年,且为出售方唯一住房则免此税。

(2)营业税:报价5.5%,若出售方持有该房产超过5年则免此税。

(3)交易服务费:该房产建筑面积每平方3元。

购买方税费:

(1)契税:报价3%。根据最新的契税政策,若购买方在广州市辖区范围内没有登记在册的房产,且该房产面积在144平方米以下,可以申请减免契税,减免后,契税实际税率为:1%(90平方米以下)或1.5%(90-144平方米)。

(2)交易服务费:该房产建筑面积每平方3元。

(3)登记费:50元,每增加一名买家加10元(如买方为2人,则要60元)。

此外,若该房产为房改房,出售方还要缴纳土地出让金,为报价的1%。

以上所讲的报价,是指买卖双方进行网签申报时的报价,一般来说报价低于真实成交价。且根据广州市二手房交易一般的“行规”,所有税费均为买方支付,即“买方包税”。

以上答案由中国农业银行股份有限公司广州北秀支行提供。

标签:

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。